Precisa de dinheiro e tem um imóvel?

Se precisa de dinheiro, ninguém o financia e tem um imóvel, então temos uma solução para si!
Estamos dispostos a analisar a sua situação e fazer-lhe uma proposta de investimento na compra do seu imóvel.
Assim, sem precisar de sair da sua casa, resolve a sua situação financeira, ficando apenas a pagar uma renda mensalmente.
Sem limite de idade e fazemos negócios mesmo que tenha crédito em mora no Banco de Portugal.
Os investimentos são todos formalizados através de escritura pública perante Notário ou em Casa Pronta.
Não cobramos qualquer valor pela análise da proposta!
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Compramos o seu Imóvel

Fique a pagar uma Renda mensal com opção de compra até
​5 anos!

Sabemos o quanto a situação é urgente para si. Por isso, a nossa proposta de investimento ser-lhe-á apresentada rapidamente, poderemos adquirir o seu imóvel a um bom preço, enquanto você fica a pagar uma renda por um prazo até 5 anos. Depois desse prazo, poderá voltar a recomprar ou mesmo vender a um terceiro indicado por si!

Analisamos propostas para compra de imóveis mesmo nas seguintes situações:
- com hipotecas
- com penhoras
- com inquilinos

Excluimos das nossas análises de compra as seguintes situações:
- imóveis sem licença de habitabilidade
- imóveis cujo ónus (hipoteca ou penhora) seja superior a 40% do seu valor actual do mercado
- imóveis em construção
- imóveis fora de Portugal Continental
- imóveis rústicos
- investimento para aquisição de imóveis a 100%

Preencha o formulário abaixo ou Ligue Agora 
 932 021 167

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​Envie-nos a sua proposta:

Solicite já uma proposta de compra do seu imóvel, sem compromisso e sem custos!

 As propostas serão analisadas, após envio dos seguintes elementos:
- os seus contactos directos (mail e telemóvel)
- cópia da caderneta predial actualizada
- fotos do exterior e interior do imóvel
- valor pretendido

Os investimentos são todos formalizados através de escritura pública perante Notário ou em Casa Pronta. 
​Montante mínimo de investimento: 15.000,00€

geral@capitalprivado.pt

​Casos de Sucesso

INICIAR UMA NOVA ACTIVIDADE - O cliente é um empreendedor e precisa de capital para iniciar uma actividade por conta própria, no entanto, não tem rendimentos declarados, porque esteve desempregado nos últimos 12 meses. Por essa razão a banca comercial não lhe aprova o crédito, apesar de não ter qualquer tipo de incidente registado no Banco de Portugal. Apesar de tudo, possui um imóvel de habitação que tem uma pequena hipoteca ao banco. O cliente está disposto a vender o imóvel para realizar capital para dar início à sua nova actividade. Após termos feito o investimento e pago a hipoteca ao seu banco, ficou a pagar rendas durante 12 meses  com uma opção de recompra. Após iniciar o seu negócio e com o dinheiro que entretanto ganhou na sua nova actividade recomprou o imóvel dentro do prazo pré-estabelecido.

FIADORES DO FILHO - Os Pais foram fiadores de um filho quando este casou e comprou um imóvel para sua habitação. No entanto, por motivos amorosos após 15 anos de casamento, o filho divorciou-se e não pode continuar a pagar a prestação da hipoteca do imóvel.! Os fiadores foram chamados a pagar as responsabilidades do filho! Após consultarem vários bancos, foi-lhes negado qualquer acesso ao crédito porque estes estavam em incumprimento no imóvel do filho, mesmo sendo fiadores! A solução passou por venderem o imóvel à Capital Privado e ficarem a pagar uma renda mensal. Após esta operação, o filho e os Pais ficaram com as responsabilidades sem incidentes junto do Banco de Portugal e após algum tempo o filho conseguiu voltar a ter crédito à habitação recomprando o imóvel conforme tinha sido previamente acordado. O filho nunca deixou de habitar o imóvel durante este período, tendo sempre pago as rendas conforme acordado.

DOENÇA DOS PAIS/FILHOS - Por vezes o tempo de resposta para aprovação de um crédito hipotecário junto da banca comercial é demasiado moroso e burocrático, muito oposto à necessidade urgente que por vezes precisamos. A Capital Privado pode comprar quase de imediato o imóvel de habitação e contratualizar uma renda mensal sobre o imóvel que poderão continuar a usufruir. Logo que tenha a possibilidade de recomprar o imóvel, fazemos uma nova escritura e tudo volta à situação anterior.

PENHORA DAS FINANÇAS - Um empresário viu o seu imóvel sujeito a uma penhora das finanças porque tinha sido gerente numa empresa que por falência de alguns dos seus clientes não conseguiu pagar os impostos devidos. o seu imóvel tinha uma hipoteca ao banco e tinha agora a penhora. Este empresário nunca esteve em incumprimento no banco e sempre pagou a sua prestação da casa a tempo, No entanto, quando consultou o seu banco com quem trabalha há mais de 20 anos, estes lhe recusaram o reforço da hipoteca porque tinha uma penhora e estava em incumprimento junto da Autoridade Tributária. Consultou a Capital Privado e após lhe ter sido apresentada a proposta, vendeu a casa à Capital Privado pelo valor da penhora e da hipoteca ainda em curso, ficando viver no imóvel a troco do pagamento de uma renda que lhe foi apresentada com opção de recompra até 5 anos. Após o negócio ter sido realizado, o empresário já tinha disponibilidade mental para se focar no seu negócio, e aos poucos foi melhorando a sua situação económica e já não tinha qualquer responsabilidade registada no Banco de Portugal, nem dívidas às Finanças, Este empresário voltou a contactar a Banca comercial e fez um novo empréstimo para aquisição de habitação onde recomprou o imóvel. onde sempre esteve a habitar. Isto sempre sem que alguém das suas intimidades familiares e vizinhos mais próximos tivesse conhecimento do sucedido!

OUTROS CASOS ONDE TEMOS SUCESSO:
- O banco hipotecário vendeu o crédito em incumprimento a uma entidade de recuperação do crédito
- Divórcio para compra de parte do imóvel ao cônjuge
- Tornas entre irmãos em Heranças
- Limpar incidentes junto do Banco de Portugal
- Realizar Capital para Investimentos em Negócios
- Um sujeito apresentou-se à insolvência e um familiar directo comprou o imóvel que estava para Leilão electrónico
- Troca de Casa com adiantamento por conta da venda
- Consolidação de Créditos com a venda do imóvel e continuar a habitar o imóvel como inquilino com opção de recompra
- Um empresário tem necessidade urgente de realizar um bom negócio e como tem o imóvel à venda há muito tempo pediu para fazermos um Adiantamento por conta da venda futura para poder continuar a vender pelo preço justo.

 
​Confie na Capital Privado. A sua solução!

 Sede: Avenida Montevideu, 282, 4150-516 Porto
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SEM QUALQUER CUSTO DE ANÁLISE - TODO O PAÍS
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A Capital Privado não é uma Entidade de Crédito, nem faz Crédito.
Investimos em Imóveis para Arrendamento.